コスモ都島弐番館

  • 大阪府大阪市都島区都島中通三丁目

  • / 野江内代駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 9階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
3,280万円
50.3万円/㎡
相場
3,563万円
54.7万円/㎡
1,904
3,010
4,115
5,221
AI査定結果
推定相場価格
3,563万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,010万円〜4,115万円
46.2万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月24日
コスモ都島弐番館
3,280万円（50.3万円/㎡）/ 2階 / 65.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は40.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/143,280万円50.3万円2階 65.16㎡ 3LDK南東
2025/05/303,280万円51.5万円2階 63.64㎡ 3LDK東
2024/10/092,998万円42.0万円8階 71.4㎡ 3LDK東
2024/08/092,988万円41.8万円8階 71.4㎡ 3LDK東
2024/08/093,098万円43.4万円8階 71.4㎡ 3LDK東
2024/07/103,198万円44.8万円8階 71.4㎡ 3LDK東
2024/06/293,248万円45.5万円8階 71.4㎡ 3LDK東
2024/06/261,980万円30.4万円2階 65.16㎡ 3LDK東
2024/06/122,198万円33.7万円2階 65.16㎡ 3LDK南東
2024/06/051,980万円30.5万円2階 65㎡ 3LDK東
2024/05/123,298万円46.2万円8階 71.4㎡ 3LDK東
2024/04/192,198万円33.8万円2階 65㎡ 3LDK東
2024/03/082,298万円35.3万円2階 65.16㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/14
コスモ都島弐番館
大阪市都島区都島中通三丁目
野江内代駅8分 3,280万円50.3万円65.16㎡3LDK2階 / 9階建 南東1996年33戸RC
2025/04/09都島リバーシティ22号棟
大阪市都島区大東町三丁目
城北公園通駅10分 3,280万円41.2万円79.56㎡3LDK5階 / 14階建 南東1993年46戸RC
2025/07/17都島リバーシティ21号棟
大阪市都島区大東町三丁目
城北公園通駅10分 2,999万円41.7万円71.91㎡2LDK3階 / 7階建 南1993年28戸RC
2024/07/06ベルシャトゥ都島友渕町II番館
大阪市都島区友渕町一丁目
城北公園通駅8分 3,480万円48.7万円71.39㎡3LDK8階 / 14階建 西1997年68戸SRC
2025/06/15ディオ・フェルティ都島
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅4分 3,290万円54.1万円60.76㎡3LDK8階 / 9階建 南1994年53戸RC
2025/04/09ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング
大阪市都島区友渕町一丁目
都島駅10分 4,660万円61.7万円75.48㎡3LDK2階 / 15階建 南2001年81戸RC
2025/06/13エステムコート都島キャトルプランシュ
大阪市都島区高倉町三丁目
城北公園通駅8分 3,380万円55.7万円60.71㎡3LDK8階 / 10階建 南2001年27戸RC
2024/06/02桜宮リバーシティ・ウエスト
大阪市都島区中野町五丁目
桜ノ宮駅4分 3,280万円48.5万円67.56㎡2LDK10階 / 12階建 南1991年56戸RC
2025/07/13都島高倉ガーデンハウス
大阪市都島区高倉町三丁目
都島駅9分 3,690万円54.5万円67.67㎡3LDK10階 / 14階建 南2000年78戸RC
2024/12/10パーク・ノヴァ都島
大阪市都島区高倉町二丁目
都島駅11分 3,998万円62.1万円64.4㎡3LDK3階 / 7階建 西1995年52戸RC
2024/07/22ライオンズマンション都島高倉町
大阪市都島区高倉町一丁目
都島駅10分 2,780万円47.7万円58.33㎡3LDK3階 / 9階建 南1994年40戸RC
2025/07/14サニーヒルズ都島北通
大阪市都島区都島北通二丁目
野江内代駅7分 3,598万円59.5万円60.5㎡3LDK2階 / 11階建 東2000年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市都島区では51.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は大阪市都島区の平均と比較して12.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市都島区
57.7万円/㎡
前年比+51.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名コスモ都島弐番館
所在地大阪府大阪市都島区都島中通三丁目
交通野江内代駅徒歩8分
築年月1996年
階数9階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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